보배드림

아마 보배에서 저만큼 객관적으로 부동산에 대한 글을 쓸 수 있는 사람도 없을거라고 생각합니다..

외국에서 오래 살아서 맞춤법은 좀 이해해 주시기 바랍니다.

인구 2200만의 호주에서는 요즘 부동산 버블때문에 이런 저런 얘기가 많습니다.

특히 시드니 지역은 중간 주택 가격이 65만불을 넘어서면서, 

언제 터질지 모르는 폭탄이라고 표현하며 앞으로 부동산 시장이 폭락할 거라고 많은 비관론자들이

수많은 글들을 기재합니다. (참고로 호주 특히 시드니 지역은 지금도 인구가 꾸준히 늘고 있습니다.) 

근데 이런 부동산 분석 글들에도 항상 안전한 지역이 있습니다.

'하지만 니가 노쇼에 집을 갖고 있다면 팔지 않아도 된다'

라고 얘기하는 전문가들이 많은데 ..

이 노스쇼어라는 곳은 (NORTH SHORE) 시티를 기준으로 차량으로 약 40분이 걸리며, 

큰 쇼핑타운이 있는 것도 아니고, 대중교통편이 아주 뛰어나지도 않습니다.

그럼에도 불구하고 전문가들이 노스쇼어 지역이 꾸준할 것이라고 예상하는 단 하나의 이유는

'명문 특수 고등학교, 명문 사립학교, 명문 초등학교' 들이 대거 몰려 있습니다.

호주 교육 특성상 공립학교는 학비가 전액 무료인데, 

이 노스쇼어 지역에 있는 공립학교들도 대학 진학률이 상당히 높기 때문에

많은 직장인들이 출퇴근의 불편을 감수하고도 자식때문에 이 지역에 정착합니다.

이 노스쇼어 지역은 호주의 원자재 값 하락으로 인한 부동산 시장 타격때도 

거의 영향이 없었습니다. 90년대 초반부터 꾸준하게 오른 지역이 이 노스쇼어입니다.

일본의 버블 붕괴 예를 들면서 우리나라 강남,서초,송파 지역 등 집값이 폭락 할거라고 

선동하는 사람들이 보배에 꽤 있더군요..

근데 두고봅시다... 

물론 소폭 하락은 있을수도 있으나, 정말 최악의 시나리오고 

아마 보합 혹은 소폭 상승 요 두가지 시나리오로 갈 확률이 큽니다.

세계 어느 나라를 가봐도 엄마들의 치맛바람이 부는 지역은 절대 집값이 떨어지지 않습니다. 

제가 드리고 싶은 말씀은, 솔직히 이상한 신도시 지역이나 

지방 구석 새로 만드는 아파트 혹은 그럴사한 말로 포장한 외진곳의 브랜드 아파트를 살바에..

강남 서초 송파 지역 근처로 작은 평수의 아파트를..

만약 좀 버짓이 부족하다면 대출을 끼고라도 구입하는 것이 현명하다고 봅니다.

정말 확실합니다.. 

구석 외각 지역 신도시 아파트들은 폭락할 가능성이 아예 없지는 않습니다.. 

단 강남 지역 집 값은 결코 폭락하지 않습니다.

지금 10억 짜리 강남 아파트를 1억에 줏어 담으려면 아마 200년은 기다리셔야 될 것 같습니다..

밑의 사진은 추성훈이 살고있는 아일랜드 타워입니다.

월세가 약 800만원 정도입니다.