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부동산 질문 좀 드리겠습니다.[19]조회 455 | 추천 0 | 2021.03.26 (금) 23:56

글쓴이 지팔공드라이버
가입일2015.01.29
활동지수마력 2,206
작성글게시글 7 | 댓글 135

쪽지 | 작성글보기 | 신고

2021.3.24일부로 전세계약이 시작되었습니다.

제가 세입자입니다.

아직 입주도 하지않은 상태이구요.

전에 살던 사람이 거주하고 있을때

집을 보고 계약을 하였구요.

거두절미 하고 그 집에 입주하기가 싫습니다.

제가 당연히 세입자를 구하고 집주인의 중개수수료를 낼것입니다.

이때 저는 부동산중개업자 나 집주인에게

전세계약을 해지하겠다고 통보만 하여

새로운 세입자가 새로 계약을 하면 되나요?

집주인이 거부할수도 있나요?

게시물을 뉴스나 다른 곳에서 인용하실 때에는 반드시 보배드림 출처를 밝혀주시기 바랍니다.

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댓글 (19) |
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울산달동아재 21.03.26 23:57 답글 신고

네

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지팔공드라이버 21.03.26 23:58 답글 신고

형님...
자세한 답변 부탁드립니다ㅠ

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일본은우리섬 21.03.27 00:01 답글 신고

입주전이고
계약금만 날림 되는거 아닌가요?
그게 부담이시면 부동산사장님이랑
대화해보심이

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레몬나르고빚갚으리오 21.03.27 00:05 답글 신고

222 이거아님니까?

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지팔공드라이버 21.03.27 00:06 답글 신고

잔금 다 치루고 입주전입니다.

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창백한흑인 21.03.27 00:02 답글 신고

집주인이 새로운 세입자를 다른 사람으로 해도 된다하면 되는데 안된다면 난처하실듯

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지팔공드라이버 21.03.27 00:15 답글 신고

그게 걱정입니다.

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창백한흑인 21.03.27 00:03 답글 신고

1372 전화해보시던지요

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지팔공드라이버 21.03.27 00:15 답글 신고

월요일에 통화해볼게요.

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eunza 21.03.27 00:06 답글 신고

계약했으면 책임이 있어요 상대방 귀책사유없음 포기하세요 뭐 때문에 포기한건지 모르겠지만요

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남극백곰 21.03.27 00:06 답글 신고

이건 공인중개사와 애기해보셔야될듯한데 입장바꿔서 이유없이 계약서 다쓰고 안한다하면 집주인입장에서도 해줄 이유없죠 계약서대로 이행하는게 맞는거니깐 무슨사정인지 모르겠지만 집주인에게 충분한 이유가 된다면 사정하신다음에 서로 협의하는게 좋을듯합니다

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지팔공드라이버 21.03.27 00:08 답글 신고

아직 입주전인데 집주인과 언성 높이며 싸웠습니다.잔금도 다 치뤘습니다.

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eunza 21.03.27 00:12 답글 신고

필요한거만 답글 다네요 싸웠다고 삐쳐서 해지라 계약금 포기하세요

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12월의기적 21.03.27 00:38 답글 신고

잔금 다 치뤘으면 방법이 없어요
집주인도 감정 나쁠테니 편의 안 봐줄라고할테구요
계약했던 중개사한테 이래저래 사정이 곤란하게 됐으니
집주인하고 중재 좀 해달라하세여
다른 세입자 구하면 대신 낼 중개수수료에 좀더 얹어주겠다고해보세요

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지팔공드라이버 21.03.27 04:29 답글 신고

답변 감사합니다.

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치킨냠냠 21.03.27 04:46 답글 신고

다른 세입자를 구하시면 됩니다. 집주인이 계약을 안해주진 않을거에요. 만약 그런식으로 집주인이 거부한다면 님이 계약기간 다 채우고 나갈테니 딱 날짜 맞춰서 돈내주라고 말하세요. 날짜 하루라도 지나면 바로 전세등기 신청한다고 해버리세요. 전세등기 신청되면 님이 해지해주기 전엔 안풀립니다. 집주인도 전세금 전액다 가지고 있다면 모를까 보통 집주인들 전세금 돌리느라 돈 가지고 있지 않아서 딱 날짜맞춰 주지를 못합니다. 님이 이사갈땐 주인사정 안뵈주고 님도 딱 만기날짜에 돈안내주면 다음날 바로 전세등기한다고 해버리면 주인도 다음세입자랑 계약하려고 할겁니다.

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지팔공드라이버 21.03.27 07:19 답글 신고

전세등기가 전세권설정을 말씀하시는거죠?

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빨간대보름 21.03.27 16:27 답글 신고

주인에게 통보하고 다시 진행한다고 해도 주인이 동일한 조건으로 해줄지가 관건이네요.간혹 욕심 많은 주인들 시세보다 비싸게 내놓더라구요.그렇게 되면 새임차인 구하기가 쉽지않을듯 싶어요.
감정적으로 처리하기보다 지혜롭게 풀어가야될듯 싶습니다.

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지팔공드라이버 21.03.27 19:54 답글 신고

정성스런 댓글 감사드립니다.
잘 풀어나가 보겠습니다.

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