보배드림

맨날 눈팅만 하다가 요 몇일 스트레스를 받는 일이 있는데 물어볼만한데가 없어서 회원 가입 하구 질문  드려봅니다.

제가 숯불 고기집을 하려고 한달넘게 가게를 보러 다녔어요.

그러다가 한 상가를 계약하게 되었는데 계약면적 26평에 테라스 25평인 상가였어요.

자리가 좋기도 하고 부동산에서 이 25평 테라스를 활용할수있다고 하여 덜컥 계약금을 넣고 계약서를 썼는데 구청에 확인해보니 현재 옥외 영업은 허용이되지만 옥외 취사는 금지더라구요..

월세가 500이나 되긴 했지만 테라스 면적까지 활용하면 50평이 되는 가게이고 이걸 활용할수 있다고 하여 계약을 한건데 옥외 취사를 할 경우에 위생과에서 경고, 영업정지, 폐업 까지 당할수있는 상황이라 고기집으로는 사실상 이 테라스를 활용할수가 없겠더라구요..

테라스를 거의 사용하지 않는다고 잡고 계약면적인 26평만 가지고는 월세를 감당하기 힘든 지역이라 계약금 700넣은건 날리더라도 계약을 취소 하려고 했더니 중계수수료 0.9%인 500여만원도 다 내놓으라고 하네요.

테라스를 활용할수 있다고 했지 테라스에서 고기를 굽는걸 말한게 아니다..테라스는 서비스 면적이고 계약서에 계약면적은 26평이고 테라스에 관한 특약사항도 안들어갔으며 그 계약서를 제가 확인하고  계약을 했으니 법적으로 계약금과 중개보수는 지급해야 한다고 하더라구요.

손해는 보더라도 좋게좋게 어느정도만 절충을 해보려고 했는데 이런 경우에 1200이 넘는금액을 그냥 허공에 날려야 하나요..