2층 주택에서 2층을 전세말고 월세로 1년 계약으로 주는거 생각하고 있습니다
1~2년 뒤에 재개발 하게 될 것 같아서 전세가 아니라 월세로 주려고 하는데요, 질문 몇 개 부탁드립니다
답변 주심 감사합니다
1. 전세말고 월세 주면 딱 계약한 기간 지나면 바로 세입자에게 나가라고 할 수 있나요?
2. 월세로 들어온 세입자가 기간 지나도 안나가고 버티면 대응법은 어떤게 있을까요?
3. 건물주는 중개 수수료 안내도 되는 암묵적 룰이 있다던데 사실인가요?
4. 월세 보증금은 보통 어떤 방식으로 설정하나요?
참고로 저희집 2층과 비슷한 다른 곳은 월세는 60만원 정도 받는다고 하더라고요,
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티코삼춘
세입자가 안나가고 버티면 명도소송이라는게 있습니다. 검색해보세요. 소송이라는 단어가 들어가면 최소 1년은 잡아야 합니다. 건물주(?)는 숭개 수수료를 안내도 된다는 암묵적 룰 같은건 없습니다. 임대인과 세입자, 똑같이 내야 합니다.
월세보증금은 시세에 맞춰 집의 전세가를 대략 산정해서 (전세가는 집값의 50프로정도) 그 전세가를 월세로 전환 계산하면 되는데, 아파트나 빌라도 아니고 단독주택이면산정하기 어려움.. 부동산 중개인에게 물어보는게 가장 좋죠.
2없음
3없음
4약4-5달 월세
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