보배드림

 

 

869세대 모두 부부욕실 샤워부스 유리값, 철재값 아낀 후 입주민 입주후 원하는세대만 재시공해주겠다.

 

입주 후 입주민피해 

1. 입주 후 샤워부스 재시공을 위해 입주민이 집에 있어야하는 문제(맞벌이의 경우 입주민 회사 연차사용필요)

2. 줄눈, 나노코팅 등 샤워부스주변 파손 우려 (줄눈, 나노코팅, 입주청소 재시공 비용 및 재시공을 위한 입주민 회사연차사용발생)

3. 입주민 위 아래층 공사로 인한 소음 발생

4. 샤워부스 유리 자재차량 출입으로 아파트단지 전체 공사장으로 변모

5. 자재 운반중 아파트 외관 파손우려

6. 다수 기술인 출입으로 아파트 담배꽁초, 쓰레기 등 위생관리 불가

7. 입주민 부부욕실 공사로 인한 최소 약 일주일 사용불가

8. 미분양세대 시공 안함으로 인한 계약 후 사기계약 우려

9. 건설폐기물 처리중 문제발생우려

 

이에, 입주예정자협의회에서는 입주민의 피해를 최소화하고자 세대당 13만원이라고하는 샤워부스 재시공비를 후문 부출입구 문주(6000만원)를 설치해달라고 사전점검때부터 협의를 계속해왔습니다.

*최초입주민분께 제보가 왔을때 시공사에 확인한결과 김X호공사부장이 본인입으로 모델하우스와 다르게 부부욕실입구가 작을 것 같아 본인임의로 줄였다고 시인하였음

*LH문의결과 실제로 물튀기는 구조상 문제가 있음 일성건설에서 입주예정자협의회와 해결하겠다고 얘기했다고 답변받음 

 

 

안녕하세요 저는 양주시 회천신도시에 이번7월 초에 입주한 입주민입니다.

현재 저희 아파트 입주예정자협의회장을 맡고 있습니다.

 

지난 2년간 저희 아파트가 지어지면서 LH의 시공사인 XX건설 현장사무실과 LH양주본부를 오가며 

매우 힘들게 생활 하였습니다.

 

저는 건설인으로써 알고 있는 건설지식을 활용하여 입주민분들에게 도움이되고, 어려서부터 저의 꿈인 정치인이 되는 것에 일환의 활동이라고 생각하며 최선의 노력을 다해왔습니다.

 

많은분들이 아시다시피 우리나라 선분양 아파트건설현장은 입주예정자들에게 시공하자와 철근빼먹기 등을 들키지 않게? 또는 안전상의 이유로 공사관계자 외 건설현장출입을 금지합니다.  

또한, 법적으로 권한도 없는 전국에 모든 입주예정자협의회는 시공사 사무실에 방문하기 까지도 매우 어려울 것입니다. 저희 입주예정자협의회 또한 어려웠구요

방문을 하였다 하더라도 민간분양과 공공분양은 입주예정자에대한 시공사의 대응이 상당히 다릅니다.

 

민간분양 : 어느정도 수준의 협의와 추가 혹은 제외 시공 협의가능(전해들은내용)

공공분양 : 시공사에서는 LH승인을 득해야함, LH는 매우특이한 사항을 제외하곤 협의불가

 

자본주의사회에서 민간아파트의 분양가가 더욱 높아서 그런걸까요?

저는 30대 초반으로 와이프와 전세집을(전세집도 이사오기전에 매우 어렵게 뺐음) 이사다니며 기대의 부풀어 온 우리아파트 이번입주를 겪고나서 공공분양의 선분양아파트는 앞으로 없어져야한다는 생각을 매우 하고 있습니다.

 

사건의 발단은 사전점검 한달전부터 시작하였습니다.(그전까지는 몇가지 협의를 이루긴했음)

저희 입주예정자협의회는 협의를 갈때마다 공정상황을 파악하여 좋은 아파트로 지어지길 바라며 요구해왔던 것들이 많았습니다.

하지만 그간 공식적으로 현장내부를 들여다 보지를 못하였습니다.

그래서 저희입주예정자협의회는 사전점검 14일전에 합동사전점검을 실시하자 라고 시공사에 제안하였습니다.

하지만 시공사 XX건설은 역시나 원론적인 답변으로 LH의 승인을 득해야한다고 하더라구요 그래서 LH에 요청을 하였습니다.

아니나 다를까 현장출입은 불가하오니 사전점검을 이용하여 진행하셔라 아파트 시공에는 문제가 없다고 시공사, 시행사(LH)이구동성을 말하더군요

 

그리고 사전점검 2일전 저는 입주예정자협의회 입주민 환영 현수막을 설치하러 아파트를 방문하였습니다.

현수막을 걸고있는 중 시공사인 XX건설 현장소장은 다가와 "회장님 탑층들에 누수가 발생해서 손을 좀 보고있습니다."

속으로는 욕을 엄청했지만, 저도 건설인으로써 사람이 하는일이니 어려울수 있다고 생각하고 넘어갔습니다.

물론 당시 누수를 잡았고, 오늘 내일중으로 도배를 다시하고 있다는 말을 들어 알겠다고 하고 넘어갔지만

사전점검 3일중 첫째날 869세대인 우리아파트 입주민 분들의 많은 하자 문의가 발생하였습니다.

아주작은 하자부터 큰하자까지 종류별로 제각각 당일 주관사를 통하여 공용부하자점검도 맡겨놓은상태였습니다.

급히 네이버입주자카페에 하자점검 단톡방을 만들어 하자를 수집하기 시작하였고, 3일간 모든하자를 접수받아 일주일정도 정리한 뒤 시공사로 보내었습니다.

공용부에서도 하자가 엄청 나왔습니다.

 

시공사에서 돌아온 답변으로는 입주 일주일전까지 하자를 모두 보수하겠다.

현장소장 본인 입으로 말하더군요 입주 2주전에는 하자가 95%이상 보수되어야 LH로부터 시공사도 점수를 받을 수 있다구요

그래서 마지막으로 한번 더 믿어봤습니다.

그리고 드디어 입주시작일이 시작되면서 임시키분출을 받게되었습니다.

LH아파트의 임시키분출은 입주지정기간동안 3회가 가능합니다.

많은 입주민분들이 임시키분출을 받아 줄눈이나 탄성 등 입주전 간단시공들을 합니다.

키를받는 순간부터 입주민분들의 분통이 터져나왔습니다.

하자접수를 왜받은 것이냐 따져야겠다.

입주예정자협의회장으로서 저도 매우 화가 많이나서 모든일을 제쳐두고 시공사를 찾아갔습니다.

시공사는 해당세대 입주일 전까지는 세대별로 파악해서 하자를 보수 하겠다고 하더라구요

지금 현재 저희아파트는 8월31일까지 입주지정기간입니다.

이미 300세대가 넘는 입주민이 입주해있습니다.

현재도 입주를 못하는 누수세대, 바닥면고르기 문제, 벽면울퉁불퉁 세대, 누수로인한 도배불량, 닫히지않는 문, 지하주차장 결로현상, 화장실천정마감불량, 아파트옥상 기준치이상의 크랙 등 하자들이 너무 많이 있습니다.

입주 후 하자보수하며 집에 있어야하는 불편함, 하자보수신청을 해도 제 시간에 오지않는 누락시키는 하자팀, 자재가없어서 다시방문하겠다는 XX건설 공사팀 , 시공사는 입주 후에도 커뮤니티시설에 상주해있어 당장에 커뮤니티시설을 이용해야하니 빼라고 했더니 짐싸들고 공공어린이집으로 도망가있는 실태

LH에 본사부터 지사 본부 수도없이 전화를 했고, 하자처리를 빨리해주지 않으면 모든걸 입주민분들께 말씀드리고 아파트집값을떠나서 언론에 알리는 행위를 하겠다.

아무런 대응이 없습니다. 시공사에서 처리해줄겁니다. 라는 말만 되풀이 하고있습니다.

오늘부터 저는 더 이상 참지 않으려고합니다.

우리아파트 수만건의 하자사진들 중 일부를 올립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

회천신도시 개발 요청 경기도청 청원 글 동의부탁드려요  https://petitions.gg.go.kr/view/?uid=26951&pageid=2&bs