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부동산 잘아는 형님들의 고견을 듣고싶습니다 (생애최초매매)[6]조회 425 | 추천 0 | 2024.10.14 (월) 23:58

글쓴이 오리궁뎅이22
가입일2013.10.26
활동지수마력 80
작성글게시글 7 | 댓글 1

안녕하세요 형님들
미혼 34살로 아파트 매매에 관심이 있어요

현재 서울에서 전세 살고있고, 현금 완납으로 구매한 자차
보유 현금 2.3억 월급 세후 480 중 250-300가량 저축 중

이런 상황에서 가진 현금과 4억원 내외 대출 받아서 6억대 아파트 매수하는거 어떻게 생각하실까요? 실거주 목적입니다.

지금이 매매 적기인지... 부잘알 형님들의 고견이 궁금합니다

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댓글 (6) |
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bakery 24.10.15 00:14 답글 신고

지금 가고자 하는 지역 실매매가 리스트 뽑아놓고 내년초에 비교해보시길 권해유.
지금 사지말란 뜻.

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쿠쿠나1 24.10.15 00:17 답글 신고

실거주 목적이면 구매 말리지 않습니다. 근데 4억원 내외의 대출은 본인의 현금 유동성에 문제가 있지 않을까 싶네요. 매매 적기인지 아닌지 그 누구도 확인시켜줄수 없습니다. 매번 맞추는 사람은 0명에 가까움..

그럼에도 실거주 1주택을 추천하는건 망해도 같이 망하는거라 괜찮습니다.

집값이 오르면 본인만 거지가 되는 기분이라 좋지 않습니다.
집값이 내리면 다같이 망한거라 아쉽긴 하지만 기분이 크게 상하진 않습니다.

본인의 미래 소득의 안정성을 판단해보시고 구매를 결정하십쇼.

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그냥해bom 24.10.15 00:27 답글 신고

청약 노리는게 더 좋지 않을까요?

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아르유베다 24.10.15 00:51 답글 신고

매우 위험한 시기! 시행사들도 부동산 PF 다 털고 도망가려고 난리도 아님. 100억짜리 땅을 70억에 판다고 하면 그나마 조금 누가 살까하지 쳐다도 안 봄. 갭투기한 놈들도 현금없으면 앞으로 경매당함. 똑똑한 투기꾼들은 코로나 때 다 팔고 도망갓음.

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늑대혀늬 24.10.15 04:31 답글 신고

대출일으키면 일단 월이자가 100만원씩 나가네요...그냥 현금갖고계시는게 좋아보이네요.

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물고서않놓고싶은놈 24.10.15 10:23 답글 신고

현실적으로 실거주목적이시면 조금낮게 책정하시는게 좋아보이는데요 대출은 크면 클수록 상황에따라서 다르기때문에 조심하셔야됩니다.
6억대이면 세금도 좀나올듯한데 꼭 매매를 하셔야된다면 올해는 좀 불안합니다. 은행에 아시는분이나 주거래은행하고 친하시면 우대금리조건을 잘알아보시고 진행하시는것을 추천드려요.

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