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  • 댓글 (94) |
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  • 레벨 원수 지리산보름달곰 24.12.18 00:43 답글 신고
    보통은 전입신고 확인하고 등기부 확인해보는게 좋은것 같아요.
    잘 해결되어서 진심으로 다행입니다.

    이사한 집에선 행복한 일만 가득하길 바래요^^
    답글 3
  • 레벨 대장 장칼빈 24.12.18 00:42 답글 신고
    계약하고 허그안심보증도 가입 하고 이삿날 당일 전입신고 등등 완료 해도 전세금 보호 못받나요?

    확정일은 받아 두셨는지요?
    답글 16
  • 레벨 중사 1 짱강 24.12.18 08:28 답글 신고
    선순위 권리 확보하지 못해서 문제 생기시는 분들이 많은데~

    사장님은 문제없이 아주 잘 처리하신거 같은데용? ㅎㅎ

    보배회원님들 도움되시라고 말씀드리면~ 후순위로 [다가구] 입주는 절대 하지마세요~ 잘못하면 한푼도 못받고
    나옵니다.~
    답글 1
  • 레벨 대장 장칼빈 24.12.18 00:42 답글 신고
    계약하고 허그안심보증도 가입 하고 이삿날 당일 전입신고 등등 완료 해도 전세금 보호 못받나요?

    확정일은 받아 두셨는지요?
  • 레벨 원수 지리산보름달곰 24.12.18 00:44 답글 신고
    해결 된것 같은데요 ^^
  • 레벨 하사 3 뜨거운동경 24.12.18 00:47 답글 신고
    확정일자도 모두 다 받은 상태였습니다
    덕분에 1순위로 되어 100% 다 받았습니다
  • 레벨 중장 새우탕5 24.12.18 08:41 신고
    @뜨거운동경 아마 확정일자덕분인듯 전입다음날이라 다행이네요
  • 레벨 중장 오쿄쿄 24.12.18 10:22 신고
    @뜨거운동경 천만다행이네요
  • 레벨 병장 금사랑 24.12.18 11:11 신고
    @뜨거운동경
    금전적으로는 다행히도 크게 손해본건 없으신거죠??
    정말 정말 다행입니다. 그동안 혹시라도 잘못될까봐 맘고생하신것과 왔다갔다 하느라 하지 않아도
    될 몸고생이 결과적으로는 전부네요. 비싼 경험했다 생각하시길..
  • 레벨 소장 대충해대충 24.12.18 13:52 신고
    @뜨거운동경 그나마 다행이네요. 맘 고생 심하셨겠네요. 확정일자 받아도 금전피해 보는 분들이 많은데
  • 레벨 하사 2 하면되냐 24.12.18 09:21 답글 신고
    세입자가 확정일자도 받았는데
    대출이 나오는게 신기하네요 비율은 어찌되나요?
    담당자 징계는 추가네
  • 레벨 병장 배고파요ㅎ 24.12.18 09:35 답글 신고
    정말 다행이네요
  • 레벨 대령 3 LF스텔스기 24.12.18 09:55 답글 신고
    그럼... 원래 전입신고일에 동시에 대출 받으려고 했는데 은행측에서 뭔가 서류 준비에 문제가 생겼거나 마감시간 임박하여 대출 업무를 당일에 완료 못하고 다음날 했는데 추후에 알고보니 아뿔싸 전입신고자가 있었다는 거?
  • 레벨 대령 3 LF스텔스기 24.12.18 14:52 신고
    @LF스텔스기 반대 3는 뭐냐 말 뜻을 이해 못하나
  • 레벨 소령 2 나도쫌 24.12.18 10:06 답글 신고
    그게 작정하고 저렇게 하면 못막아요.. 특히 주말끼여서 등기 변경되는 그 사이에 진행하면 답이 없음..
  • 레벨 원사 1 scops 24.12.18 11:11 답글 신고
    모든일이 그렇듯 않좋은 일이 닥치면
    아무리1순위 확정이라해도 설마 혹시 만약 이런 생각으로 편안할수가 없죠
    맘고생 많으셨겠네요
  • 레벨 원사 3 부르릉이야 24.12.18 11:27 답글 신고
    집주인이 멍청한듯. 전입신고는 다음날부터 효력발생이라 전입신고날 당일로 대출을 실행했어야하는데 다음날로 하지? 임차인이 있는데 대출해준 은행도 ㅂㅅ. 그리고 확정일자보다 전입신고가 더 중요함. 선순위임차인 권리 유지하려면.
  • 레벨 대령 3 LF스텔스기 24.12.18 14:52 신고
    @부르릉이야 집주인이 멍청한 게 아니라 집주인한테는 대출 성공한 거죠 은행이 멍청한 거죠
  • 레벨 중위 2 킹파랑새 24.12.18 14:08 답글 신고
    글을 끝까지잘읽어보세요
    해결됬어요
    같은날 은행서 압류왔으면 큰일날뻔했는데
  • 레벨 대령 3 길위의불꽃 24.12.18 14:36 답글 신고
    안전장치를 걸어야죠. 계약서 특약에 현재상태로 계약하고 대출 안받는다는 조건을 넣음 되요. 보통 부동산 중개인이 그런거 알아서 작성해주는데 언급안하면 사기를 의심해야겠죠.
  • 레벨 원수 지리산보름달곰 24.12.18 00:43 답글 신고
    보통은 전입신고 확인하고 등기부 확인해보는게 좋은것 같아요.
    잘 해결되어서 진심으로 다행입니다.

    이사한 집에선 행복한 일만 가득하길 바래요^^
  • 레벨 하사 3 뜨거운동경 24.12.18 00:48 답글 신고
    감사합니다^^
  • 레벨 원사 3 맨인불닭 24.12.18 09:11 답글 신고
    사기꾼들이 전입 시간차 공격 들어가니 ... 금융권 대출은 대출 사후 1달 가량 기간을 두고
    대출 후 1달 이내에 전입신고 되는것들도 1순위를 세입자에게 줘야한다는 생각 ...
  • 레벨 훈련병 왈왈짖는민주당 24.12.18 16:49 답글 신고
    190석 민주당 뭐하노 ㅋㅋ 집값 다올리놓고 전세사기도 안잡고 ㅋㅋ
  • 레벨 훈련병 nastrot 24.12.18 04:04 답글 신고
    정말 고생 많으셨습니다...
    앞으로는 그런 일 다시는 겪지 않고 쭉 행복하시길 기원하겠습니다
  • 레벨 소장 취미준비생 24.12.18 05:56 답글 신고
    보통이런집은 낙찰을 잘 안받는데 낙찰을 빋았나보네요?
  • 레벨 중령 1 alcaphon 24.12.18 08:55 답글 신고
    매매가와 전세금격차가좀 있으면
    살만하기도 하죠~
  • 레벨 대장 진햅 24.12.18 08:06 답글 신고
    축하드립니다 ~~~
  • 레벨 중사 1 짱강 24.12.18 08:28 답글 신고
    선순위 권리 확보하지 못해서 문제 생기시는 분들이 많은데~

    사장님은 문제없이 아주 잘 처리하신거 같은데용? ㅎㅎ

    보배회원님들 도움되시라고 말씀드리면~ 후순위로 [다가구] 입주는 절대 하지마세요~ 잘못하면 한푼도 못받고
    나옵니다.~
  • 레벨 중사 1 바른푸른빠덜 24.12.18 16:33 답글 신고
    사회 초년생이 꼭 봐야하는 댓글...후순위 다가구 입주 절.대.금.지...
  • 레벨 중사 3 띵구리 24.12.18 08:34 답글 신고
    다행이네요 일처리 잘해놓으셨어도 얼마나
    불안했을지 공감되네요
  • 레벨 대위 3 올인23 24.12.18 08:34 답글 신고
    진짜 개 젓 같은 우리나라 법이 문제지요.. 돈을 다 갚기 전까지 노역을 시켜야 하는데.
  • 레벨 일병 독거총각님 24.12.18 08:41 답글 신고
    저는 집주인분이 돌아가시고 압류 한건 가압류 한건이 걸려서 상속자 찾기위해 공시송달 신청해놔서 많은 공감이 가네요
  • 레벨 하사 3 행복사랑바라기 24.12.18 08:44 답글 신고
    돈앞에 착한사람,못된사람 없더라구요....(남의돈 쳐 잡수고 배째~라고해도 진짜 배째지못하는 더러운법때문에)

    그나마 별탈없이 잘 처리되셔서 정말~다행입니다.

    이사하시는 그곳에서는 행복한일만 가득하시길 기원드립니다.
  • 레벨 중사 1 웃음잃지마라 24.12.18 08:48 답글 신고
    추천드립니다 앞으로 댁내 행복한일만 가득하세요.
  • 레벨 중사 3 꼼장어킬러 24.12.18 08:52 답글 신고
    마음고생정말..... 그래도 다행이네요
  • 레벨 상사 3 Deacon 24.12.18 09:03 답글 신고
    앞으로는 행복만 가득하시길...
    사기꾼들 다 죽어버렸으면 좋겠습니다.
  • 레벨 소장 개같은남자 24.12.18 09:05 답글 신고
    고생하셨습니다. 이거 완전 고의로 그런거네 개 십세끼네요.
    새해에는 좋은일만 가득하길 기도해 봅니다.
  • 레벨 중장 아크뷰 24.12.18 09:07 답글 신고
    사기꾼새끼들은 발가벗겨서 광화문광장에 돌팔매질당하게 해야함..
    좋은일만 생기길 바랍니다.
  • 레벨 대장 정치병환자 24.12.18 09:08 답글 신고
    다행이네요 아이고 그 씨발새끼 좃되는날 올겁니다
    지껀 소중하고 남의껀 가벼이 여기는 윤석열같은 씹쌔끼들
  • 레벨 하사 1 보배극좌일베극우 24.12.18 09:14 답글 신고
    세입자 확정일자 신고하고나서 집주인이 집담보로 돈 빌린게 뭔 잘못이 있다고 사기꾼 취급하는거지?
    여기 도라이들 많네
  • 레벨 준장 리스테린액 24.12.18 16:47 답글 신고
    단순히 대출낀 집 전세내주는거야 좋게보자면 투자, 안좋게보자면 투기.
    보통은 돈있는사람들이 투자한다고 저러는데... 투기라고 욕하는사람들은 없는사람들이죠. 돈있으면 투기라고 욕하던사람들도 다 발한번씩 담궈봄 ㅋㅋㅋ

    근데 이 경우는 누가봐도 세입자 모르게 하려고 확정일자 뒷날 대출받은거같은 더러운냄새가 나는게 문제죠. 우연일수도 있겠지만 정상인들은 합리적추론이란걸 하고 의심이란걸 하니까요.

    사실 전세 들어간 집에 대출내주는 은행도 상식적으로 말이 안되긴합니다. 하고있으니 하는건데.. 그 집 집값에서 전세금만큼 뺀 가치에서 대출을 내주던가 해야지.. 전세가 있든없든 걍 집값으로 내주는게 맞나...
  • 레벨 하사 1 보배극좌일베극우 24.12.18 16:59 신고
    @리스테린액 세입자 확정일자 뒤에 대출을받은게 도대체 무슨 잘못이냐고요
    당연히 어떤은행이던 전세값을 뺀 집값에서 대출을 해주죠.
  • 레벨 소장 ㅡㅡ凸 24.12.18 09:15 답글 신고
    하.. 제가 더 열 받네요
    앞으로 좋은 일만 생길겁니다
  • 레벨 대위 2 roro98 24.12.18 09:16 답글 신고
    집은 그야말로 이 시대를 사는 남자들의 마지막 하나 남은 안식처 일 텐데. 그 안식처가 스트레스의 원인이 되는 이 안타까운 시기가 어서 빨리 지나갔으면 좋겠네요. 마음 고생 많았을 것 같고, 이제 집은 편안한 악식처가 되길 바랍니다.
  • 레벨 소령 2 레날대파뿌리요 24.12.18 09:20 답글 신고
    사기범 사형으로 법을 바꾸지않는한
    이런일은 계속일어난다
  • 레벨 원사 3 쓰레기응섭 24.12.18 09:26 답글 신고
    사촌형 5천날리고. 여동생친구 8천날리고. 지인하나 2천못받고

    내주위에도 이래많은데. 전국적으론 얼마나 비일비재한건지 ㅜㅜ
  • 레벨 병장 하루하루즐겁게 24.12.18 09:53 답글 신고
    아마 그 집주인 새끼 급살를 맞아 뒤질겁니다. 앞으로는 좋은 집에서 행복하세요.
  • 레벨 대위 1 지각한김대리 24.12.18 10:04 답글 신고
    전세들어간집에대출이라니 은행도 정신없구나
  • 레벨 소령 2 정지서 24.12.18 10:14 답글 신고
    집 날리고 해외여행가는 집주인은 망할겁니다.
  • 레벨 대위 1 겨울이오는 24.12.18 10:17 답글 신고
    천만다행이네요
    얼마나 맘고생 하셨을지
    이제
    이사가는 집에서는.
    맘 편해게 지내시길~~
  • 레벨 대위 3 유자섬잣밤나무 24.12.18 10:30 답글 신고
    앞으로는 좋은일들만~~~
  • 레벨 상병 매국청산 24.12.18 10:34 답글 신고
    저런 인간 말종들은 처벌 받게 못하나요? 너무 쓰레기 집주인이네요...정말 맘 고생 많으셨겠어요 ㅜㅜ
  • 레벨 소령 1 vawallac 24.12.18 10:46 답글 신고
    내말이...ㅠㅠ
    정말 저런새끼들은 더 강한 법으로 처벌받아야되는데 대한민국 법이 거지같아서.
    오죽하면 사기치기 제일 좋은 나라겠습니까... 몇천억 사기쳐도 감옥도 안가잖아요.
    망할 판새새끼들.
  • 레벨 소위 3 술술밴드 24.12.18 10:37 답글 신고
    참 다행입니다.
  • 레벨 소위 2 나은채은아부지 24.12.18 10:41 답글 신고
    탈없이 마무리되어 다행이네요.
  • 레벨 상사 3 넉언니 24.12.18 10:43 답글 신고
    다행이네요. 이사 잘 하시고, 새집에서는 좋은일만 가득하시길 바랍니다.
  • 레벨 소령 1 vawallac 24.12.18 10:44 답글 신고
    나쁜일 다 지나갔습니다. 이제부터는 좋은일만생기고 좋은날만 되실겁니다.
    이사가시면 맘편하게 술한잔하시면서 걱정 다 날려버리시길.
    고생하셨습니다. 그리고 축하드립니다.
  • 레벨 대위 2 수치 24.12.18 10:47 답글 신고
    그래서 모든 거래는 대출끼고 법무사통해서 이전해야함.
    그나만 안전빵임
    대체로법무사가 다알아서해줌
  • 레벨 대위 1 탐브라운 24.12.18 15:07 답글 신고
    여기 사기당하기 좋은분 계시네
    사기는 대체적으로 건물주 부동산 법무사가 짜고치는건데요?
    법무사에 맡기되 꼼꼼하게 따로 알아봐야해요.
  • 레벨 대령 3 캠핑가는아재 24.12.18 15:46 답글 신고
    윗분(탐브라운) 말씀이 맞아요. 법무사는 부동산이 연결해준 사람일텐데 그러다 큰일 나는 수가 있습니다
  • 레벨 하사 3 won5508 24.12.18 11:07 답글 신고
    개 잡놈들...감옥에 살인자들이 저런놈들만 골라서 죽이면 아마 대한민국 사람들 박수칠겁니다.
    사람의 인생을 나락으로 떨어트리고,저런것들 때문에 사람들이 자살을 하고,결혼의 꿈도,희망찬 내일도, 한순간에 지옥으로
    떨어져 하루하루를 정말 미친듯이 사는 사람들이 너무 많습니다.
    악마가 있다면,저런 개잡놈들만 골라서 죽였으면 좋겠습니다.앞으로 그만큼 더 행복하길 진심으로 바래봅니다.
  • 레벨 병장 grey 24.12.18 11:14 답글 신고
    준비를 잘하셔서 잘 해결되었네요, 다행입니다^^
  • 레벨 대장 올갱이국밥 24.12.18 11:18 답글 신고
    전직 공인중개사로서 한 말씀 드리자면 등기부등본은 계약전 중도금전 잔금전 꼭 확인을 하세요.
    저는 꼭 돈이 왔다 갔다 하기 10분 전에 꼭 확인을 해드렸습니다.
  • 레벨 원사 2 당당어진 24.12.18 11:21 답글 신고
    모든게 범죄가 줄지않은건 처벌이 솜방망이기때문이다
  • 레벨 원사 3 부르릉이야 24.12.18 13:14 답글 신고
    저 내용에 범죄가 어딨죠? 전세보증금을 먹튀했나요? 글쓴이가 보증금을 날렸나요? 임대인은 집날리고 그돈은 안전하게 세입자가 받아갔는데 뭐가 문제?
  • 레벨 원사 3 조정경기장 24.12.18 11:21 답글 신고
    참고로 말씀 드리자면 국세 완납 꼭 확인 하세요...국세가 1 순위 입니다
  • 레벨 하사 2 끼리끼리놀아 24.12.18 11:29 답글 신고
    맞음...세금은 모든 권리보다 우선임...국제 지방세 완납 증명서 꼭 발급받아보고 안해주면 계약 하지 마세요
  • 레벨 중위 1 병마용병 24.12.18 11:25 답글 신고
    이참에 전세 제도가 없어져야되요...전세계아무곳도 없는 비정상적인 임대제도
  • 레벨 하사 2 끼리끼리놀아 24.12.18 11:30 답글 신고
    빚을 내서 빚을 갚는 병신같은 제도죠..
  • 레벨 소장 불로코 24.12.18 11:28 답글 신고
    사기 무고는 사형으로~~~
  • 레벨 하사 2 끼리끼리놀아 24.12.18 11:32 답글 신고
    그래도 전문가가 낀 사기는 아닌가보네요..중개사도 문제 없고요...보통 사기치려면 이사당일 근저당설정해서 1순위에서 밀리게 하는거죠..하루 늦게 설정된거 보니 다행이였네요..
  • 레벨 준장 막걸리찬가 24.12.18 11:37 답글 신고
    사기가 쉬운 나라

    법보다 사적제재를 부추기는

    개판민국
  • 레벨 소장 닉이뭐라고 24.12.18 11:40 답글 신고
    사기는 가족을 찾아가 토막쳐 살해가 답이죠
  • 레벨 일병 고스트검객 24.12.18 11:43 답글 신고
    무척 고생 많으셨네요~

    저는 계약만료일이 다가와서 임대인에게 문자 보내는데 계속 씹고 있네요?
    등기부 깨끗하고 대항력도 있고 전세가율도 40% 정도라 걱정은 없는데요

    집주인은 뭔 생각일까요?
    암튼 임차권등기명령 신청하려고 그냥 대기 중입니다~

    이사 안전하게 잘 하시고
    좋은일 가득하시길 기원합니다
  • 레벨 상사 1 내가너가아저씨 24.12.18 12:02 답글 신고
    전세사기 중 다른유형이 국세체납도 있어요.
    전세가시는 분들은 꼭 허그보증 가입하시고, 추가로 집주인에게 미납국세 확인 꼭 하세요.
    이건 집주인이 직접 끊어야되요.
    국세체납도 경매가요..
    이건 등기부에도 안나오고 전세사기친 인간들 체납도 많았어요...
  • 레벨 중령 1 허큘 24.12.18 12:21 답글 신고
    글쓸때는 줄을 좀 내리면서 써주세요.
    본인도 읽기 불편할텐데
  • 레벨 중사 1 서렌디피티 24.12.18 14:07 답글 신고
    그래말이어요
    글을 쓰는건 읽으라고 적을터인데
    저리 읽기 불편하게 적으면
  • 레벨 중령 3 가끔은뒤돌아보자 24.12.18 12:26 답글 신고
    좋은일만 생길 겁니다.
    행복하세요
  • 레벨 원사 1 bluehuu 24.12.18 12:43 답글 신고
    힘드셨던거 딱 100배는 더 행복한 일들이 찾아올겁니다.
    추운날씨에 건강 유의하세요^^
  • 레벨 병장 꾸리꾸리매꾸리 24.12.18 12:48 답글 신고
    전세없어지고 저렴한 월세로 해야됨. 내년 미국 부동산업체들어와거 폭격시작하면 전세 씨를 말릴듯.
  • 레벨 중령 3 carima 24.12.18 12:53 답글 신고
    경제 범죄, 재산 범죄에 한없이 물러터진 법 안바꾸면 계속 피눈물 흘리는 사람들 생긴다
  • 레벨 병장 초코팡팡 24.12.18 13:06 답글 신고
    그래서 계약일 이후로 대출못받게하는 특약도 넣더라구요 고생하셨습니다
  • 레벨 원사 3 부르릉이야 24.12.18 13:11 답글 신고
    멀쩡한 집주인을 사기꾼 범죄자 취급하는 멍청 댓글은 뭐지? 집주인이 사기쳐서 전입날 대출실행한 것도 아니고 어짜피 근저당은 2순위이고 집 경매로 넘어가도 보증금 전액 보장받는건데 이건 집주인이 영끌을 했든 사업이 망했든 개인적인 이유로 넘어간거로 보이는구만 뭐 전세 사고만 나면 죄다 사기꾼 취급하고 있어ㅋㅋ
  • 레벨 소령 1 삶의의지 24.12.18 13:45 답글 신고
    날씨도 추운데 고생 많으셨어요. 좋은 일만 가득하시길 바랄께요!!
  • 레벨 상사 1 지나가던개 24.12.18 13:46 답글 신고
    그간 마음고생 많으셨겠네요

    고생하셨습니다.

    이제 새 보금자리에서 행복한 일만 가득하시길 기원합니다.^^
  • 레벨 병장 smashing 24.12.18 13:50 답글 신고
    전세사기아닌데요.
    집주인이 망해서 집을 날렸을 뿐이고
    은행은 안전마진 있으니 손해없을거고
    님은 선순위이니 걱정안해도 됐는데요.
    손해는 집주인이 경매로 싼값에 집을 넘겨서 제일 손해봤을듯요.
    집주인 말대로 어딘가 사기당했을듯..
  • 레벨 병장 조지아아메리카노 24.12.18 14:23 답글 신고
    망했는지 우째아나요?
  • 레벨 원사 3 부르릉이야 24.12.18 14:59 신고
    @조지아아메리카노 2금융에서 후순위대출받고 그것도 모자라 경매로 가는거보면 집주인 재정상태가 어떨지 몰라요? ㅉㅉ
  • 레벨 원사 3 할수있다뭘 24.12.18 15:23 답글 신고
    저런 놈들 처벌 못하나요
    저런 놈들은 일하지 않고
    같은 방식으로 남 등쳐먹으며
    삽니다
    남의 돈 사기쳐서 사는 인간들
    다 사형 시켜야 됩니다
  • 레벨 병장 PJ철이 24.12.18 15:32 답글 신고
    와...이거 내 집 장만해서 새집 이사 들어갈 때 단골 제목인데..완전 잘못 짚었네요....
    그나저나, 불행 중 다행 입니다. 이사 갈 집에서는 만사형통 모든 일 잘되길 바랍니다.
  • 레벨 이등병 한외모 24.12.18 15:37 답글 신고
    최우선변제 국세 전부다 해당 되는게 아니고 당해세(그 재산에 부과된 국세)만입니다
    당해세도 법개정되어 확정일자보다 우선하는 당해세만 해당됩니다
  • 레벨 소위 2 루비TM 24.12.18 15:47 답글 신고
    와 ㅅㅂㄴ
  • 레벨 대위 2 토끼들의반란 24.12.18 15:57 답글 신고
    구닥다리 옛 법이 단호하게 보호해주지 못하는 바에는
    전세라는 제도 자체도 사라져야 한다고 봅니다.
    집주인이 거액의 보증금 받고 싹 써버리고 드러누워버리면
    받을 길도, 길고 긴 법정다툼도 무의미하죠.
    새로운 법 개정이 필요합니다.
  • 레벨 대위 3 gasolin0 24.12.18 16:22 답글 신고
    전세 사기치는 새끼들은 손목아지를 잘라야함
  • 레벨 소령 2 NoName무명 24.12.18 16:27 답글 신고
    전입신고한 바로 다음날 집을 담보로 대출받은게 확인 되더라고요.
    -> 다음날 대출 받았으니 다행 아닙니까? 뭐가 문제인가요?
  • 레벨 중령 2 꼬냑헤네시 24.12.18 16:42 답글 신고
    그래도 정말 다행이네요

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