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  • 레벨 중사 3 강가도로 26.07.23 05:23 답글 신고
    전세사기에 꼭 중개사가 끼어 있습니다.
    중개사가 한편이면 누구나 속을수 밖에 없는구조입니다.
    중개사법을 바꿔 국가에서 지자체별 중개사를 배당하고 책임도 엄격히 물어 최고형을 살려야 항.
    사회악 공인중개사...
    답글 4
  • 레벨 상사 2호봉 허니자몽블랙티 26.07.22 22:14 답글 신고
    전세사기 피해자입니다. 도움필요하시면 네이버 허쿠쿠 검색하셔서 블로그 댓글 다시면 도움 드리겠습니다
    답글 0
  • 레벨 중령 1 트럼페터1 26.07.23 13:04 답글 신고
    저도 전세사기 당했는데요. 당하고 나면 느낄수 있는게... 공인중개사가 개 좉같은 새끼라는 점입니다.
    애초부터 전세사기칠 새끼랑 짜고 다니는거구요.

    전세사기 매물로 피해자를 꼬시는 방식이.. 사기 매물이 돋보이는걸 비교로써 보여주는겁니다.

    예를들어서 전세사기 매물이 신축건물이면.. 비교대상으로 구축 건물에 지리적으로 안좋거나 이런것만 보여주면
    임차인들은 사기 매물 계약할수 밖에 없습니다.

    그래서 부동산 사기업자보다 더 열받는 존재인거죠.
    저는 제가 죽는순간이 온다면 부동산 사기업자보다.. 저한테 사기매물 추천해준 부동산 중개업자 목아지 따고 같이
    갑니다. 어린딸도 키우던데. 겁도 없죠 씨발새끼가..


    제가 열받는점이 전세 사기 당하고 변호사 찾아가서 알게된건데
    공인중개사가 사기매물인거 알고 자기한테 불똥이 튀지 않게끔 임대차 계약서 특약사항에 깨알같이
    조항들을 넣었었습니다.

    자기한테 불똥이 튀지 않게 작업했다는건 처음부터 알고 있었다는거죠.

    개같은 새끼입니다 공인중개사..
    답글 1
  • 레벨 상사 2호봉 허니자몽블랙티 26.07.22 22:14 답글 신고
    전세사기 피해자입니다. 도움필요하시면 네이버 허쿠쿠 검색하셔서 블로그 댓글 다시면 도움 드리겠습니다
  • 레벨 중사 3 강가도로 26.07.23 05:23 답글 신고
    전세사기에 꼭 중개사가 끼어 있습니다.
    중개사가 한편이면 누구나 속을수 밖에 없는구조입니다.
    중개사법을 바꿔 국가에서 지자체별 중개사를 배당하고 책임도 엄격히 물어 최고형을 살려야 항.
    사회악 공인중개사...
  • 레벨 소장 국빱매니아 26.07.23 15:30 답글 신고
    중개사... 받아처먹는돈에 비해 책임지는거 하나도 없음..
  • 레벨 상사 2 으라차차과장 26.07.23 16:14 답글 신고
    나이드신 분들도 3개월만 빡세게 공부하면 합격함. 진입장벽이 엄청 낮음. 개나소나 다 뛰어듬. 진입장벽이 낮으니 경쟁이 치열함. 돈 벌려고 들어왔는데 돈은 안 벌리니 한탕 해 먹을 생각을 하게 됨
  • 레벨 상병 나는요박계장 26.07.23 16:43 답글 신고
    악중에 악들이다! 처벌좀 강하게 하자,
    놀꺼안놀고 먹을꺼 덜먹고 했을건데~
    그리고 전세사기 부동산이 포함된거면 구제좀 해주고, 부동산에 책임물어야죠!
  • 레벨 중령 2 일산포식자 26.07.23 21:01 답글 신고
    그래서 전세 보증금 반환보험을 들어놔야죠. 한 두푼도 아니고
  • 레벨 중장 발꼬락화팅 26.07.23 08:56 답글 신고
    권력자들의 의지 부족이 아닐까 싶기도...
  • 레벨 하사 3 짱구는쉬마려 26.07.23 09:30 답글 신고
    1담보 1대출만 허용하면 되지 않을까요~~...자가 대출 받으면 전세 대출은 못 받게 하고 전세받으며 임차인이 대출 있을시...전세금으로 대출 반드시 우선 상환 되야 함..
  • 레벨 소령 3 감동킹 26.07.23 10:15 답글 신고
    전세계 범죄 1이가 절도인데 대한민국만 절도가 2위 입니다.

    대한민국은 1위가 사기. 사기공화국이죠.

    진짜 심각합니다. 살인보다 더 무서운게 사기인데... 나라가 온통 사기꾼으로 득실거려고... 처벌은 솜방망이니... 휴~
  • 레벨 하사 3 잘살자건강하게 26.07.23 10:53 답글 신고
    집에 문제가 있으면 대출이 안나오지 않나요?
  • 레벨 상사 1 MangChi123 26.07.23 11:18 답글 신고
    보증기금을 하면 막을수 있죠 보증기금을 들면 되는데 안드니까 문제가 생기는거 아닌가요?? 보증기금이 되는 집을 골라서 가면 되는데 안하니까 저런 사기가 안없어지죠!!

    솔찍히 저는 이해가 안가요 나라에서 보증해주는게 있는데 왜 안하는지 도대체 이해를 못하겠음 안된다하면 되는 곳에 하면 되는데 굳이 안되는 집에다가 계약을 해서 .. 작은돈도 아니고 .. 누가 설명 좀 해줘봐요 얘기를 들어보면 죄다 핑계임 중계인이 믿어도 된다 어쩌구 저쩌구 .. 다 본인이 선택한거 아님?? 옛날이야 그런 제도가 없어서 그렇다 생각되지만 있는 제도를 활용을 안하고선
  • 레벨 병장 jeean 26.07.23 13:27 답글 신고
    그거 해도 안돼는 경우가 있어요...
  • 레벨 소위 2 내글반응 26.07.23 14:08 답글 신고
    Hug 가입하고 할거 다했는데도 안되는 경우가 있더라구요.
  • 레벨 중사 1 담대하게 26.07.23 15:17 답글 신고
    보증보험 가입을 왜 안하는지 아시면서...
    1. 진짜 몰라서 또는 중요성을 간과해서
    2. 보증보험 비용이 아까워서
    3. 주변 시세보다 저렴하거나 신축이거나 등등 조건이 좋기 때문에
    즉, 무지하거나 싸고 좋은 집을 계약하려는 욕심 때문이죠.
    보증보험 가입해도 안되는 경우가 있다는 분들은 왜 안되는지 어떤 경우에 안되는지 구체적인 사례를 밝혀보시길 방법이 없으니 무조건 집을 사야한다는 논리? 헛소문 퍼트리지 마시길.
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 17:31 답글 신고
    생각을 잘못하고 계신데
    전세보증보험은 세입자의 돈을 보증해주는 거지 그거 되는 집이라고 전세사기가 안 터지는 게 아닙니다.
    비교적 안전할 순 있으나 그게 안전장치라고 할 수는 없습니다.
  • 레벨 중령 1 낭만고릴라 26.07.23 11:22 답글 신고
    내가 아직 사기를 당하지 않은 것은 똑똑해서가 아니라 아직 사기꾼을 만나지 않은 것이다 라는 말이 있을 정도로 피하기 어렵다고 합니다. 자책은 하지마세요.
  • 레벨 중사 1 루루카 26.07.23 11:46 답글 신고
    부동산들 무슨 보험같은거 들지 않나요?
    그거로 처리 안되나?
  • 레벨 대위 3 김숙희박을례 26.07.23 14:30 답글 신고
    전체 1억인가? 그럴걸요?건별로가 아니고 전체
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 17:01 답글 신고
    보증보험 2억짜린데 저렇게 마음 먹고 사기치는 건
    건수가 많아서 그리고 100% 재산 숨겨놔서 받기 어렵습니다.
  • 레벨 대장 올갱이국밥 26.07.23 11:53 답글 신고
    등기부등본을 확인하세요.
  • 레벨 중령 1 트럼페터1 26.07.23 13:04 답글 신고
    저도 전세사기 당했는데요. 당하고 나면 느낄수 있는게... 공인중개사가 개 좉같은 새끼라는 점입니다.
    애초부터 전세사기칠 새끼랑 짜고 다니는거구요.

    전세사기 매물로 피해자를 꼬시는 방식이.. 사기 매물이 돋보이는걸 비교로써 보여주는겁니다.

    예를들어서 전세사기 매물이 신축건물이면.. 비교대상으로 구축 건물에 지리적으로 안좋거나 이런것만 보여주면
    임차인들은 사기 매물 계약할수 밖에 없습니다.

    그래서 부동산 사기업자보다 더 열받는 존재인거죠.
    저는 제가 죽는순간이 온다면 부동산 사기업자보다.. 저한테 사기매물 추천해준 부동산 중개업자 목아지 따고 같이
    갑니다. 어린딸도 키우던데. 겁도 없죠 씨발새끼가..


    제가 열받는점이 전세 사기 당하고 변호사 찾아가서 알게된건데
    공인중개사가 사기매물인거 알고 자기한테 불똥이 튀지 않게끔 임대차 계약서 특약사항에 깨알같이
    조항들을 넣었었습니다.

    자기한테 불똥이 튀지 않게 작업했다는건 처음부터 알고 있었다는거죠.

    개같은 새끼입니다 공인중개사..
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 18:12 답글 신고
    중개사가 전세사기칠 거 알면서 계약을 했고 특약으로 방어를 했다구요?
    특약으로 중개사 책임없게 만드는 건 불가능합니다.
  • 레벨 소장 선녀와남후끈 26.07.23 13:14 답글 신고
    전세사기는 가해자 찾아가서 가장 어린순 가족부터 토막쳐서 냄비에 삶아도 됩니다
  • 레벨 대위 3 포미18 26.07.23 13:19 답글 신고
    전세사기 놈들은 싸그리 사형 시켜야 합니다
  • 레벨 소장 중수부장 26.07.23 13:33 답글 신고
    최소 10년형만 해도 다 사라집니다 겨우 2년
  • 레벨 일병 누구든송아지 26.07.23 13:48 답글 신고
    법이 바껴야 하는데 전세제도 답도 없습니다
  • 레벨 상병 이천십팔년 26.07.23 13:58 답글 신고
    정말이지 이런 글 접할 때 마다 대한민국 법이 원망스럽네요. 서민들 피눈물나지 않게 사기꾼들에게 강력한 처벌이 이루어져야 합니다. 전재산일지도 모르는 분들 어떻게 살라고...... 어느 정권이나 가벼운 처벌은 변함이 없네요... 안타깝습니다.
  • 레벨 원사 3 5킬로만빼자 26.07.23 14:00 답글 신고
    한국사람 특징이 남을 잘 믿고 욕심이많음..그래서 사기를 많이당함.
    나라에 사이비 종교가 많은이유!
  • 레벨 원사 3 천안시꿀구먹 26.07.23 14:25 답글 신고
    전세사기는 엄벌이 필요합니다.

    전제사기 피해글에 자기가 임대사업자린데 피해자라고 코스프레 하는 사람 곧 올겁니다.
  • 레벨 훈련병 오빠달려11 26.07.23 14:32 답글 신고
    가격 협상후 매수시도나 임차권등기후 경매진행에 보세요
  • 레벨 중장 불로코 26.07.23 14:39 답글 신고
    사람의 정신을 죽이는 사기 무고는 살인과 같은 범죄다~~~
  • 레벨 대장 머하꼬 26.07.23 14:43 답글 신고
    애들 사다가

    불구로
  • 레벨 소위 1 너무해난배추 26.07.23 14:46 답글 신고
    공인중개사 법 강화해서 책임을 더 강하게 지워야 전세사기 조금이라도 내려갈 듯.
  • 레벨 중령 1 보베일점오찍이들 26.07.23 19:34 답글 신고
    그당연한걸 5년동안 안하고 버틴 씹버러지새끼가 문재인.
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 20:07 답글 신고
    중개사한테 책임 더 지운다고 전세사기 덜 나는 건 아닙니다.
    오히려 중개사가 전세 기피하고 개인거래하면서 더 터질겁니다.
  • 레벨 중사 3 검환요 26.07.23 14:56 답글 신고
    전세 목돈을 타인에게 맞기는 행위죠 외국인들은 이런행위를 이해 못합니다 합리적인 생각이죠
    근데 장점이 조금 있어서 많이들 하겠죠
    리스크가 큰만큼 꼼꼼히 따지고 해야 합니다 신축에 맘에든다고 덜컥 계약했다가 큰돈 날릴수 있습니다
    현재 전세 보호장치들은 잘 마련되 있습니다 전세 보증보험이 되는 물건을 확인하고 계약서에 명시하고 계약 해야 됩니다
    한편으론 전세 보증보험이란 상품이 있다는게 참 우스운 일이져
  • 레벨 원수 너도퍼온거잖아 26.07.23 14:57 답글 신고
    공인중개사 사기는 법을 중범죄로 엄하게 다스려야함 짜고치면 다걸려들음 허물며
    법무부에서도 예전에 사기당한듯
  • 레벨 병장 루이스헤밀통 26.07.23 14:57 답글 신고
    큰 돈이 오갈때는 절대 누구말을 믿고 보내면 안되요.
    그게 공인중개사라 할지라도....
    잘 모르겠으면 그냥 아파트만 보시기 바랍니다.

    주인도 차명, 부동산 당연히 한통속입니다.
    빌라, 오피 등에서 다 터지는 문제입니다.
  • 레벨 상사 1 Kcg87 26.07.23 14:59 답글 신고
    전세 살면 안되는구나 뼈져리게 느끼네 @_@
    다행히도 난 자가라..
  • 레벨 하사 2 왜구박멸선봉대 26.07.23 14:59 답글 신고
    개버러지씹새끼들 천벌을받아뒤질새끼들!
    전세보중금중 80프로는 국가에맡기도록 설정하는법 개정하라!
    전세사기치는 년놈들 징역10년부터시작
    전재산몰수및 의료보험박탈 출국금지시키고!
    진짜 전세자금이 전재심일수도있고 사회초년생에겐 상상이상의 큰돈인데 그걸 사기치냐!
    오살할것들아!
  • 레벨 원사 2 배추장 26.07.23 15:05 답글 신고
    전세사기 는 즉각 사형제도 시행되면 없어질까 말까 할것임...
  • 레벨 중사 2 돕고살자 26.07.23 15:36 답글 신고
    현직에 있습니다. 글 내용중에 "조작된 서류"가 있다고 하셨는데, 정말 조작된 서류라면 사문서위조 및 위조행사죄로 형사고소(발) 가능하며, 민사적으로는 공인중개사 또는 협회에 손해배상 소송을 통하여 전부는 아니지만, 일부 배상을 받으실 수 있습니다.(여러 판례들로 볼 때, 법원에서는 본인과실도 일부 있다고 봅니다.)

    덧글들 중에 "hug가입(정확한 명칭은 전세금반환보증보험)했는데도 안되더라"라는 글이 있는데, 틀린말입니다. 전세금반환보증보험 가입하면, 1~2개월에 딜레이는 있어도 내 전세금 잃을 일은 없습니다.
  • 레벨 중사 3 엉기난다 26.07.23 16:56 답글 신고
    제가 중계사한떼 악감정이 좀 잏어서요...
    처먹고 배째라는데 어디다가
    소송하꼬? 이러니 중계사 필요없지...세입자 상대로 사기처
    건물주상대로 사기처...
    과연 중계료와 바꿀만한 가치가 어디있냐?
  • 레벨 중사 2 돕고살자 26.07.23 22:07 신고
    @엉기난다 네네ㅎ 그리고 중계가 아니라 중개입니다^^
  • 레벨 중사 1 담대하게 26.07.23 15:38 답글 신고
    제목 "전세사기는 정말 막을 수 없는 걸까요"에 대한 생각
    전세 사기는 형법 제347조 사기와 본질이 다른가?
    사기는 막을 수 있는가? 전세 사기는 어떻게 막을 있다고 생각하는가?
    사기나 전세 사기를 막을 수 있는 방법은 "없다"
    자본주의에서 살고 있는 우리는 막을 방법이 없다.

    전세 사기를 막을 수 없다면 피할 수 있는 방법은 있는가? 당연히 있다.
    1. 최우선 변제 금액 이하의 보증금만 계약한다.
    2. 최우선 변제 금액 이상으로 하고 싶다면 보증보험에 가입한다.
    3. 보증보험에 가입했다면 보증보험 지급 거절 사유에 해당하는 멍청한 짓을 하지 않는다.

    * 보증보험도 안된다 카더라 하고 싶은 분은 임차인 무과실로 보험이 안되는 사례를 먼저 적시하세요.
    공인중개사 욕하고 처벌해서 해결될 일이면 세상 변호사들 전부 잡아 죽여야 됨.
    변호사에게 일 맡겨봐야 세상이 굉장히 정의롭지 않다는 것을 알게됨.
  • 레벨 중사 2 돕고살자 26.07.23 15:50 답글 신고
    자기들 과실은 절대 얘기안할껄요? 무조건 그냥 남탓이라.. 그러나 법정에 가면 그게 안통한다는거.. 그땐 또 변호사탓 하겠죠ㅎ
  • 레벨 대위 3 한평남 26.07.23 15:42 답글 신고
    법부터 뜯어 고쳐야함 시발 판새들
  • 레벨 대령 2 젊은오빠 26.07.23 15:45 답글 신고
    '희대의 사법부' 판검새 한명이라도 당했으면 바로 고칠텐데...
    사기꾼 새퀴덜은 진짜로 다 뒈졌으면...
  • 레벨 병장 쌀쌀이 26.07.23 15:51 답글 신고
    그냥 총기 허가해야함. 그래야 사기꾼 절반은 저세상 갈건데
  • 레벨 중사 2 감자고구마돼지감자 26.07.23 15:51 답글 신고
    ㅅㅂ 좆같은 법,.알고도 개정 안하는 개 ㅆㅅㄲ들..
  • 레벨 중사 1 juejue 26.07.23 15:54 답글 신고
    전세 보다 월세 선호도가 점점 커지면 자연스레 우리나라에서도 전세가 소멸될겁니다. 전세가 사실 어찌보면 신뢰에 기반을 한 시스템인데 우리나라가 신뢰 기반으로 돌아가는 나라가 아니다보니 아무리 장치를 해놔도 변수는 터질 수밖에 없습니다. 전세는 리스크가 너무 커요. 그 큰 돈을 뭘 믿고 남을 주나요. 안타깝지만 이제 사람들이 위험을 깨닫고 전세에 들어가지 않으면 좋겠습니다. 근데 그래도 위험을 무릅쓰고 전세 들어가는 사람이 많겠죠.
  • 레벨 대위 3 픽업법사 26.07.23 16:11 답글 신고
    공인중개사가 제일 좃같은 인간들이에요.
    공인중개사가 정부에서 부동산 대책 내 놓을 때마다 지랄병하는게,
    지들이 먹어왔던 파이가 작아 지거든요.
    지금 이 시간에도 부동산 까페 가 보세요.
    가관도 아닙니다.
    그럼에도 불구하고 공인중개사는 잘못 중계한 물건에 책임을 지지 않습니다.
    지는 몰랐다 하면 그만이거든요...
  • 레벨 일병 굿어시스트 26.07.23 16:27 답글 신고
    공인중개사는 절대로 세입자편이 아닙니다 절대 절대로.. 그저 약간의 서류대행만 해주고 복비 받아먹으면 끝나는거더라고요 전세는 정말 조심해야됩니다 세상에 나쁜사람이 있는게 아니고 돈이 나쁜거더라구요
  • 레벨 중령 1 맥스킹 26.07.23 16:29 답글 신고


    맞습니다.

    국가의 전략적 방치사업.

    결국 세금받아간 국가의 이익.
  • 레벨 대령 3 꼬냑헤네시 26.07.23 16:35 답글 신고
    전세 사기 치는 사람이 나쁜 사람이지요
  • 레벨 대령 3 갔슈 26.07.23 16:38 답글 신고
    판사들 몇번당하면 전세사기 사라질듯
  • 레벨 대령 3 뒤가리 26.07.23 18:19 답글 신고
    실제 판사가 당했는데 어떻게 힘을 썼는지
    아님 판사의 존엄함을 세우려했는지
    가해자한테 다른 판사가 징역5년 선고한 판례가 있습니다. 해당 수준의 판례가 징역6개월이라는데 검사가 놀라서 항소할정도였답니다.
  • 레벨 중사 3 코로나는중국산 26.07.23 16:48 답글 신고
    8월에 입주하는 사람들 대출규제로 입주 못함 분양사기 나라에서 주도 하는데 되겠냐?
  • 레벨 대령 3 벌레만보면측은지심 26.07.23 16:54 답글 신고
    비슷한일 당해봤는데 건물주는 아니고 업자가 장난친거..

    배째고 잠수타니 경찰도 못잡..아니 안잡더군요 그냥 기소중지 때리고 끝~
  • 레벨 중사 2 Super812 26.07.23 16:56 답글 신고
    꺼어어어억
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 17:17 답글 신고
    개인적으로 생각하는 전세사기 일부 방지 + 중개사 제도가 바뀌었으면 하는 점

    1. 중개사를 선임 형식으로 공동중개를 활성화
    물건이 있는 중개사한테만 계약을 하면 중개사는 당연히 임대인 편을 들 수 밖에 없음
    이런 전세사기도 마찬가지임 세입자가 고용한 중개사는 전세사기의 일부를 걸러낼 수 있음
    참고할 점은 애초에 전세사기는 100% 예방하는 게 불가능함

    2. 중개사가 등기부등본을 무료로 열람해볼 수 있게 해줘야 함
    열람 그거 얼마한다고 그러냐 할 수 있지만 물건마다+광고비에서 엄청난 부담이 있음

    3. 협회에서 중개 플렛폼을 활성화 시켜야 함
    중개 업계도 플렛폼에 잠식되어 있음 광고비에 치여죽음
    협회 플렛폼에서 또 광고 장난질 하지 말고 같은 매물이면 순위는 랜덤으로 뜨게 만들거나
    집주변, 내 주변 중개사를 랜덤 순위로 띄워주면 됨

    4. 안전한 전세라는 건 없음
    건물주가 돈이 없어서 전세를 받는 거임
    오래전부터 이런 얘기 안 들어본 사람 없을 거임
    전세 세입자가 새로 들어와야 전세금을 내주지 바로 어떻게 내주냐고.. 이게 지금까지 당연시 되어 왔던 거임

    5. 중개보조원 폐지


    - 현재 제도에서의 중개사는 웬만하면 임대인 편을 들 수 밖에 없음 안 그런 중개사는 사무실 접히고 딴일하고 있음
  • 레벨 중사 2 돕고살자 26.07.23 22:24 답글 신고
    뭘 이렇게 열심히 적으셨나요? 여기 덧글들 딱 봐도 부동산거래 한 번도 안해보고 그냥 까는 사람들 많은거 같은데요.
  • 레벨 소위 2 관리감독관 26.07.23 17:25 답글 신고
    난 솔직히 형량 문제라고 본다.
    걸리면 벌금 내고 걸리면 좀 살다 나오니 뭐~
    근데 형량이 100년 200년 막 이래봐라
    누가 하냐 근데 사기치고 김엔장 쓰면 5년데
    한탕 해보고 싶지
  • 레벨 중위 1 데스윙 26.07.23 17:35 답글 신고
    공인중개사 직업을 없세야됨 공인중개사 없이 절대 사기못침 똑같은 새끼들임 중간에서 책임없이 돈만 처먹는 직업
  • 레벨 병장 갑환김 26.07.23 17:38 답글 신고
    전세사기 당했다가 변호사한테 맡겨서 간신히 빠져나온 사람입니다. 문제가 있다는걸 빨리 알아 챈 편이라 돈은 건졌죠. 저는 변호사비용이 부담되서 법률구조공단에가서 무료로 상담받고 상담해주신 변호사 분이 건물주 통장가압류했더니 전화안받던 사람이 먼저 전화와서 결국 돈을 받아냈습니다. 맘같아선 지연이자도 받고 싶었는데 원금못건질까봐 원금만 받아냈죠.

    빨리 조치를 하시면 가능성이 있을지도 모릅니다.
  • 레벨 중장 근면성공 26.07.23 17:55 답글 신고
    전세보증보험 들면 안전하지 않나요?
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 18:28 답글 신고
    세입자는 돈 받겠죠
    세금은요?
    전세보증보험부터 없애야 됩니다.
  • 레벨 중장 공인중개사 26.07.23 18:00 답글 신고
    지금은 전세사기라 하지만.. 과거엔 사기죄 처벌도 안받았습니다.
    그리고 2000년대 중반에 저축은행 사태때 법 보완할 기회가 있었습니다.
    다들 중개사욕만 하시는데.. 제가 전세사기 글 적었을 때도 관심은 없었습니다.
    피해봤다는 글에 관심있고.. 대다수 중개사 욕만...

    구조적으로 보면.. 청년대출 1억 이게 시초였습니다.
    신축 오피스텔 그리고 높은 감정가격.. 분양가 혹은 매매가에 근접하는 전세가격..
    참고로 일반적인 중개사는 오피스텔 중개시 매매가에 70% 수준이라 하더라도 중개 잘안하거나..
    중개할때 특약에 모든 사항을 기재합니다.. 불똥튈거 뻔하거든요..
    왜냐.. 오피스텔은 대부분 낙찰가의 50%이하(지방) 수도권은 80% 이하로 낙찰이 되거든요..

    과거엔 저렇게 돈을 못받을 경우 다 경매해서 받아가라는게 사회전반적인 인식이었습니다.
    요즘은 보증금 안내주는 주인을 사기꾼이라 칭하고 실제로 처벌도 되고 있습니다..
    불과 10년전만해도 보증금 안내주면 경매로 받아가고 모지란거 압류걸고 그렇게 추심했지요..

    일단 사기로 처벌이 되니.. 피하는법을 말씀드리겠습니다.

    1. 신탁물건은 쳐다도 안본다.
    2. 갓물주 물건은 계약하지 않는다. (주변에 건물도 많고 어쩌구 하지만.. 이런게 잘 터지는 편입니다)
    3. 보증금은 최우선변제금 이내로만, 나머지는 월세로..(반전세의 경우 대출이자내나, 월세내나 얼마차이 안납니다.)
    4. 오피스텔은 전세로 들어가지 않는다.
    5. 보증금은 주변 실거래가 대비 50%이상 걸지 않는다.

    마지막으로 제일 중요한거..
    "싸고 좋은 집은 없다"

    부동산도 인생살이 조언과 크게 다르지 않습니다.
    세상에 공짜 점심은 없습니다.. 청구서는 어디서든 날아올수있지요..

    개인적으로 초반에 시련이라 힘들겠지만.. 50넘어서 저러면 인생 답도 없는겁니다.

    일단 위에분.. 손실 줄이는 방법은.. 전세사기 피해자로 인정받은 후
    경매에서 우선매수권이 부여됩니다.
    선순위 근저당이 있어서 못받는거면.. 우선매수도 크게 의미는 없긴 합니다만..

    시세보다 저렴하게 낙찰받고 계속 거주하시다가 추후에 월세 받으면서 손실만회하는게 손해가 제일 적습니다.


    그외에 신축건물은 중개사보다는 분양상담직원을 조심해야됩니다..
    전세사기비율은 중개사+보조원 비율이 30% 안될겁니다. 실제 통계도 그렇구요.

    뭐 그렇습니다.
  • 레벨 병장 policia 26.07.23 18:02 답글 신고
    말같지도 않은 소리같지만...
    아예 전세 자체를 없애버렸으면
    좋겠습니다.
  • 레벨 대장 건방진2찍새끼들 26.07.23 18:20 답글 신고
    그 전에 어떻게든 잡힌다는걸 보여주고 살인혐의에 준하는 형량을 선고해야 합니다. 몇억 땡기고 변호사 사서 재판하면 3년이면 나오는게 말이나 되는지
  • 레벨 소장 닉넴임 26.07.23 18:23 답글 신고
    전세 계약은 계약자유원칙에 따라 개인들이 판단하고 계약하는 겁니다.
  • 레벨 이등병 새비콩 26.07.23 18:04 답글 신고
    우리나라 등기는 공신력이 없습니다
    공시력만 있기에 등기를 믿으면 안됩니다
  • 레벨 대장 아저런 26.07.23 18:22 답글 신고
    LH 월세처럼..전세도 국가에서 관리 하는 시스템으로 하면 됩니다..
  • 레벨 중장 ch27O9 26.07.23 18:35 답글 신고
    저도 집주인이 만료일 지났는데도 배째라 나오더군요
    결국 제가 직접 세입자 구해서 겨우 빠져 나왔네요
    그이후론 하늘이 무너져도
    떼먹혀도 상관없을 수준의 보증금만 겁니다
  • 레벨 대령 1 328MT 26.07.23 18:37 답글 신고
    미친듯이 전세대출 해주게 만든 정권을 원망해야지ㅋ 애초에 전세사기라는 명칭 자체도 성립도 안되는구만
  • 레벨 중령 2 오늘하루도무사히 26.07.23 18:45 답글 신고
    나라에 사기치는 놈들 족치는 법은 빨리 마련은 안하고 전세 안심신탁사업 이딴거나 추진하고 있으니....
  • 레벨 병장 해커니스 26.07.23 19:19 답글 신고
    중개사가 수수료먹으니 책임 물게 하면됨
  • 레벨 중장 공인중개사 26.07.23 20:37 답글 신고
    0.4% 받아서 100% 책임은 어떤 나라도 없습니다.

    미국을 예로들면.. 렌트 수수료는 10~15% 수준.
    매매 수료는 5% 수준입니다.

    문제시 중개사가 책임을 지는구조죠.
    그리고 이 책이란게.. 새집으로 바꿔가 아니라.. 수리해주고 사용가능하게 해주는 수준이고..

    계약서와 설명서가 한 100페이지 이상으로 알고 있습니다.

    지금 한국이 계약서 특약 확인설명서 기타 공부해서
    계약 + 부수적 서류까지 10장 정도 됩니다..

    100장되면.. 중개사 90%는 줄어들고.. 수수료는 지금의 10배정도..
    되겠네요..
  • 레벨 소위 3 닭발앤막걸리 26.07.23 20:13 답글 신고
    사기 거 뭐 잘만하면 집행유예.
    이게 문제다.
  • 레벨 대위 3 타고싶다좀 26.07.23 20:35 답글 신고
    전세 사기 뿌리 좀 뽑자 제발...
    진짜 평생 모은 돈 한 번에 날리면
    진짜 살인날거같은데...
  • 레벨 소위 1 아임그루 26.07.23 20:47 답글 신고
    차로 중계사를 박아버린다.
    집 주인도 동일한 방법으로 박아버린다.
    나머진 봄사가 봄처리 해주겠쥬
  • 레벨 중사 2 나그네파라다이스 26.07.23 20:49 답글 신고
    이런 사람들 특히 젊은 사람들이나 신혼부부 울리는 이런 범죄자들은 사형에 반드시 처하는 법을 제정해야 한다~
  • 레벨 대령 2 이따구야 26.07.23 20:56 답글 신고
    뭐 될지는 모르겠지만
    주택금융공단 같은곳에
    전세나월세 매물에대한 집주인이 내집은 안전하다는
    보증을 받도록 하면 어떨가 합니다.
    부동산에 매물을 올리면 자동으로 공단에 내물건은 안전힌다는 보증을 받게하고
    전세 대금 또한 공단을 통해 집주인과
    세입자간 돈을 전달 받고
    만약 나중에 급하게 전세집에서 나갈때
    집주인이 당장 줄돈이 없으면 공단에서 먼저 주고
    공단은 집을 잡고 있다가 집주인이 돈을주면 해제 해주고 못주면 집을 경매등으로 처분하는거죠.
    집에 담보설정이 있다면 전세금은 담보상의 대출을 우선순위로 처리하게 하고
    깡통주택일경우
    그집은 위험물로 등급처리해세 세입자들이 계약전에 알수 있게 하는거죠.
  • 레벨 대령 3 고추장된장 26.07.23 21:28 답글 신고
    중개사 든 주인이든 칼로 찍렸다고 뉴스 나와야 조금 적어집니다. 잡아서 둘 중 하나라도 배 가르세요.
  • 레벨 소위 1 태양초꼬오추 26.07.23 21:42 답글 신고
    사기죄는
    살인죄에 준해서 처벌해야함
  • 레벨 중위 2 토착왜구의몸통국찜당 26.07.23 21:42 답글 신고
    잘 해결되시길 바랍니다
    2020년즈음에 이사하려고 강서쪽 부동산가서 매매시세도 알아봤는데
    문정부당시 전세사기피해자를 일단 보호해주고 정부에서 범인 찾아서 구상권 청구하겠다고 하는걸 내란당에서 세금낭비라고 염병 떨었는데
    부동산 사장왈 : 윤두창 누나(추측컨데 최음순 아닐까 싶음)가 이쪽 빌라 수십개 샀으니 재개발될거라며 빌라 사라고 권했던게 기억나네요
    그리고나서 얼마 안지나 강서쪽 빌라왕이 전세사기 크게쳤고 빌라왕은 노숙자에 바지였다는것까지만 밝혀졌죠
    대한민국의 모든 더러운 사건에는 내란당 무리가 또아리를 틀고있으니 서둘러 해산시키고 빌라왕 수사도 똑바로되서 안심하고 거래할 수있는 시장이 되었으면 좋겠습니다
  • 레벨 소령 1 솜소솜소솜 26.07.23 21:48 답글 신고
    피해금액을 나라에서 우선 대리 변제해 주고 사기친것들의 형량을 피해 회복 기간에 준하도록 때리면 됩니다.
    최저임금으로 하루 8시간 일당을 매일 변제해서 형량을 정하는 겁니다.
    100억쯤 해먹은 새끼는 죽어서 시체도 교도소 밖으로 반출불가 해두면 없어질 겁니다.
    모든 범죄는 그게 득이 되기 때문에 생기는 겁니다.
    처절하게 되갚도록 해야 사라질거라 봅니다.
  • 레벨 원사 3 푸짐해서왕뚜껑 26.07.23 21:48 답글 신고
    사기는 정말 살인다음으로 무겁게 처벌 해야됨
    사기친 금액에 맞도록
  • 레벨 일병 annette 26.07.23 21:52 답글 신고
    전월세,임대를 국가관리로 해야할듯.
    돈을 임대차인 통장으로 거래하지말고
    국가지정 계좌로 입금해서 일주일이나 열흘후에 문제없으면 입금해 주는걸로.
    물론 보완할게 많겠지만...
  • 레벨 하사 2 희야러브 26.07.23 22:05 답글 신고
    가짜 중개인 많음 전세사기 부동산 보면 대부분 그냥 소개만 해주는 영업사원들 고용해서 계약 따오게하고 싸인도 대리로 대신 시키는 경우가 많음 그냥 위탁 받고 임대인 없이 계약하는 곳은 더 세밀해야 함
  • 레벨 중사 1 이름없는새 26.07.23 22:33 답글 신고
    전세 사기 시 중계사 사형집행 법안 통과시켜라

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