보배드림

너무 길어서 요약해서 한번더 올립니다 

2022년 1월경 

사진에 보이는 상태로 임대를 받습니다.

경사로 인해 허가 없이 토목공사를 진행하였고

꽤 오랜 시간 동안 작업을 했습니다.

2024년 3월 현재의 모습입니다.

판넬로 시공하는 건물이 무려 3년 이상 끌고 왔습니다.

첫 번째 건축주와의 문제입니다. 

건축주와 협의하에 건축물을 만들고 난 후 임대를 하기로 계약을 진행했습니다.

건축주는 안동의 모 문중입니다. 

건축을 진행하는 기간 동안 동업자와의 문제로 계약 해지를 진행을 하였고 당시 저에게 계약을 유지하겠다는 약속을 하고 해지를 진행했습니다.

문중은 건축사와 계약을 진행할 당시에 준공일을 표기하지 않아서 어쩔 수 없이 기다려야 하는 상황이었고

저는 조금이라도 일을 도와 빨리 준공을 받기 위해 건물 기초 당시부터 지금껏 아무런 보수 없이 도와드렸습니다.

임대인이 신경 쓰지 않아도 되는 일들을 지금껏 해왔으며 그게 문제로 발생되었습니다.

H빔 색상, 판넬색상, 샷시색상, 등 원하는 색상을 계약 전 미리 말씀드렸고 이후에 건축사 대표가 각각의 설치 날짜를 1~2주

앞둔 상황에서 다시 물어보게 됩니다. 하지만 보통의 기본적으로 나오는 색상들이 아니었기에 추가로 도색을 진행하는 기간이 걸렸다는 이유로 건축사 대표는 저 때문에 공사가 많이 늦어졌다고 문중 총무에게 이야기했고 그걸 믿고 제가 준공을 늦게 받게 되는 원인이라고 이야기하고 있습니다

임대인에게 우수관로 설치, 가로등 설치, 상하수도 원인자부담금 요구, 내부 마감, 외부 마감, 대피공간 계단 설치 등등 임차인이 기본적으로 해주거나 협의를 진행할 부분을 모두 저의 비용으로 진행할 것을 요구합니다.

또한 동업자가 나간 뒤에 약속과 다르게 갑자기 2500만원의 보증금을 더 요구하고 계약기간도 마음대로 변경을 합니다.

지금은 소송을 진행하고 있으며 도면에 표시된 2층, 사무실, 중문, 제조실 등 건축주는 본인들이 해줘야 하는 의무가 없다고 주장합니다. 소송에서 진다면 문중에서는 도면 그대로 원상복구가 아닌 건물 자체를 뒤로 밀어서 세로 짖게 하겠다고 합니다.

아직 주차장도 절반은 흙바닥이고 내부 마감 자체를 인테리어라고 해주지 않고 있으면서 월세와 보증금을 추가로 요구하고 있습니다.

두 번째는 건축사와 문제입니다.

건축사는 첫 만남에서 자신이 꼭 기초는 본인이 직접 한다고 믿음을 주고 중고빔으로 하기에 가장 저렴하다는 것을 내세웠습니다. 하지만 실상은 자신의 잘못으로 추가되는 공사비용을 문중에 비용 청구를 하고 저에게 추가 비용을 요구하는 등 공사기간 동안 제가 보고 온 모습은 어떻게든 비용을 줄이려 하고 불법적인 일을 하는 사람이었습니다.

그동안 저는 터파기, 기초단열재설치, 거푸집 설치&철거, 설비, 전기, 등등 공사 전반의 모든 작업을 도와서 진행했습니다.

그러다 보니 불법적인 모습들을 다수 보게 되고 생각지도 못한 하자들을 만들어 냈습니다. (판넬업체도 처음 보는 현상) 하자가 발생되고 제대로 된 수리도 하지 않으며 준공을 위해서 가리고 숨기며 3년의 시간 동안 여러 가지 핑계들로 지금까지 공사를 해왔습니다. 

도면을 본적도 없다고 건축사 대표가 직접 이야기를 하고 준공전에 인테리어를 진행하라고 강요하고 2층 설치 비용을 임대인이 지불했음에도 난간대는 본인이 하는 것이 아니라고 주장하며 준공허가에 필요한 중문은 인테리니까 임대인이 하는 것이다 자신이 시간을 벌어준 것을 고맙게 생각하라 등 너무나 황당하고 어이없는 이야기들만 하고 있습니다.

결국 건축주와 건축사 대표 모두 도면을 안 본다 그러니 필요하면 너희가 비용을 내고 설치를 하라는 것입니다.

도면에 있지만 제가 못하겠다고 하면 설계변경을 하겠다는 협박이 끝이었습니다.

그렇게 3년 동안 수입도 없이 현장에는 매일 나와서 일하고 1억 이상의 비용은 건축에 드러 가게 되었죠.

앞으로도 이러한 횡포가 진행될듯하여 건축주와 건축사를 상대로 소송을 진행했습니다. 

그래도 번번이 찾아와 제가 잘못했으니 원상복구를 해야 되니 내부에 아무것도 하지 말라고 으름장을 놓고 갑니다.

제가 모든 것을 잘못하고 이런저런 핑계를 계속한다고 합니다...

오픈도 못하고 3년을 기다렸고 그 결과가 소송이며 아직도 여러 가지 비용이 나가고 정말 힘이 드네요. 

너무 긴 글 올려드려 죄송합니다. 너무 답답하고 속상해서 제가 잘못된 부분이 무엇인지.. 의견을 듣고 싶어 올리게 되었습니다.